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【天富注册登录】广东流泪,江苏沉默,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十

《【天富注册登录】广东流泪,江苏沉默,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十》

作者 | 黄汉城

注:本文房价数据来源:中国房价行情网

如果你有个朋友是浙江人,请好好珍惜他。没事多请他吃吃饭,唠唠嗑。

因为,你的朋友人生很不容易——浙江省的房价绝对是全中国最“刺激”的地方。

一个十八线山区丽水市,GDP只有1300多亿,这里的房价却排名全国第18名,贵到连万亿俱乐部的无锡都自叹不如。

一个存在感极弱的衢州市,人口只有210多万,这里的房价却排名全国第32名,直接吊打人口790万的世界工厂佛山。

一个普通地级市温州,房价吊打中部六省龙头武汉,比起副省级城市青岛、中国第一地级市苏州也是不遑多让。

就连浙江省内房价最后梯队的嘉兴,也超过了国家级中心城市重庆。

……

全中国大概有300个地级市,浙江省11个地级市全部都能挤入房价50强,甚至有8个城市进入了TOP32,占比66%。这种硬核实力,广东、江苏、山东根本望尘莫及。

实际上,浙江省的GDP和人口实力长期落后于广东、江苏、山东,相当于广东的一半左右。

《【天富注册登录】广东流泪,江苏沉默,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十》

谜一样的浙江,这个省份身上有太多太多的不寻常了。从体量上看,浙江算不上领头大省,为什么这里的房价却能够爬到全国金字塔的顶端?

为什么浙江人民就这么“彪悍”呢?

先上一张图——

《【天富注册登录】广东流泪,江苏沉默,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十》

2019年年中数据 来源:米宅

看到没有,浙江省的房价地图颜色深到发紫。整个省没有一个地级市的房子均价是低于1万的。全中国,唯有浙江这一个省如此“霸气”。

这里的房价,绝对是开启了“地狱模式”。

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在全中国房价前50名当中,浙江11个地级市以100%的上榜率实现“霸屏”,一个省,就拿走了五分之一的名额。

广东和江苏虽然号称中国最牛省份,但分别也只有6个地级市上榜,分别占据九分之一的名额。

《【天富注册登录】广东流泪,江苏沉默,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十》

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(2019年7月各市二手房价排行榜 数据来源:中国房价行情网 )

为什么会出现这样一种局面呢?浙江凭什么冠绝全国?

第一,广东这个地方,主要是被粤东西北拖了后腿。

有句话是这么说来着,中国最富的地方在广东,最穷的地方也在广东。

广东一年有97300亿元的GDP,相当于一个俄罗斯的体量。如果把它看做一个单独的经济体,可以排名全球第十四位。但别看它很强大,其实背后主要是富裕的珠三角在撑着,粤东西北穷的很。

云浮、汕尾、河源、梅州……这些边陲之地的GDP常年徘徊在1000亿上下,乘以十倍才能够得上一个佛山。

粤东西北的人均GDP更是严重落伍,仅相当于全国平均水准的50%,珠三角的30%。由于贫富悬殊太大,广东自然硬不起来。

第二,包邮区江苏这个地方,主要是受到经济结构影响。

有一种说法是这样的:江苏的实际利用外资及港澳台资的规模常年居全国第一,这里的GDP总量,很大一部分是由外资 及港澳台资经济带动起来的。

以苏州为代表,这座城市入驻了大量日本、新加坡、中国台湾的企业,强力托起了苏州,但富的更多的是外方股东,而不是底层的工作人员。所以江苏的整体购买力,就不如民营经济极为发达的浙江省。

撇开阿里巴巴这样的巨头不说,浙江的草根民营经济一直是GDP的半边天。义乌的小商品、慈溪的小家电、永康的五金、绍兴的轻纺……这些产业诞生了无数兜里有钱的小老板。

当江苏外企的中方高管为着五六十万年薪而996的时候,浙江的小老板们早已习惯了千万甚至上亿的流水。

所以,别看浙江的人口和GDP都矮了一截,人家的财富可是大隐隐于市。浙江一套套天价楼盘背后,其实是活跃的市场经济和民间资本。这些,才能代表浙江人真正的实力。

另外,浙江人向来就很有投资意识,像温州炒房团早在二十年前就闻名遐迩。除了给全国楼市带来一股洪荒之力以外,本土房地产市场自然也会更加活跃。

在大多数人的认知中,一个地区的GDP越高,就代表这个地区的经济越发达,房价也就会越贵。


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